Besserer Verkaufspreis
Inszenierte Immobilien erzielen erfahrungsgemäß deutlich bessere Preise als vergleichbare, unvorbereitete Objekte.
Homestaging am Bodensee
Räume, die verkaufen.
Ich inszeniere Ihre Immobilie mit Möbeln, Licht, Farben und liebevollen Details – damit Interessenten beim ersten Blick ihr neues Zuhause spüren.
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden · unverbindlich
Homestaging erklärt
Was ist Homestaging?
Homestaging ist die zeitlich begrenzte, professionelle Einrichtung einer Immobilie mit dem Ziel, sie schnell und zum besten Preis zu verkaufen oder zu vermieten. „Home“ steht für Zuhause, „Staging“ für die Inszenierung – denn der erste Eindruck entscheidet, ob aus Interessenten Käufer werden.
Damit eine Immobilie nicht als vier leere Wände, sondern als mögliches neues Zuhause wahrgenommen wird, arbeite ich mit stimmigen Möbeln, Licht- und Farbkonzepten, Textilien und Dekoration. Größe, Funktion und Wohngefühl jedes Raumes werden dadurch sofort erlebbar.
Als FewoFee bringe ich zusätzlich die Erfahrung aus der Ferienvermietung mit: Ich weiß, welche Bilder online klicken, welche Details Vertrauen schaffen und wie ein Raum auf dem Handy-Display wirkt.
Auf einen Blick
Ihre Vorteile
Schnellere Vermarktung
Professionell präsentierte Objekte verkaufen sich spürbar schneller – weniger Leerstand, weniger Nebenkosten.
Weniger Preisverhandlung
Eine hochwertige Wirkung schafft Vertrauen und reduziert den Spielraum für Diskussionen über den Preis.
Starker Auftritt online
Aussagekräftige Fotos und ein stimmiges Exposé sorgen für mehr Aufmerksamkeit auf allen Portalen.
Für wen ich inszeniere
Jedes Projekt hat sein eigenes Ziel
Ob Privatverkauf, Maklerauftrag oder saniertes Objekt: Die Inszenierung richtet sich immer nach Zielgruppe, Lage und Preisklasse.
Eigentümer
Sie verkaufen oder vermieten privat und möchten Ihre Immobilie im besten Licht zeigen – ohne unnötige Besichtigungen mit Interessenten, die nicht passen.
Für Eigentümer →Makler
Sie möchten Ihren Kunden ein überzeugendes Argument bieten: bessere Exposés, mehr Anfragen und zufriedenere Verkäufer.
Für Makler →Fix & Flip
Ihr saniertes Objekt soll zügig und wertig verkauft werden. Homestaging macht die Investition sichtbar.
Fix & Flip →Ferienimmobilien
Für Ferienwohnungen inszeniere ich nicht für den Verkauf, sondern für die Buchung – mit Bildern, die Gäste überzeugen.
Zur Raumgestaltung →Leistungen
Was ich für Sie übernehme
Homestaging bewohnter Objekte
Ihre Einrichtung bleibt, wird reduziert, neu geordnet und mit Accessoires ergänzt – die günstigste und schnellste Variante.
Homestaging leerer Immobilien
Leerstehende Räume werden mit Leihmöbeln, Textilien, Leuchten und Deko komplett eingerichtet und nach dem Verkauf wieder abgeholt.
Musterwohnung & Ferienwohnung
Vollständige Einrichtung inklusive Ausstattungsliste, Beschaffung und Aufbau – für Musterwohnungen und vermietungsfertige Fewos.
Immobilienfotografie & Exposé
Verkaufsstarke Fotos, Bildauswahl und Texte für Exposé und Portale – abgestimmt auf die Zielgruppe.
Farb-, Licht- & Materialkonzept
Konzept auf Papier: Farben, Licht, Materialien und Möblierungsplan, wenn Sie selbst umsetzen möchten.
Koordination & kleine Arbeiten
Entrümpelung, Reinigung, Handwerker, Gärtner: Auf Wunsch organisiere ich alles rund um den verkaufsfertigen Zustand.
Ablauf
In vier Schritten verkaufsfertig
- 01
Erstgespräch & Besichtigung
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an, klären Zielgruppe, Zeitplan und Budget – unverbindlich und persönlich.
- 02
Konzept & Festpreisangebot
Sie erhalten ein individuelles Stagingkonzept mit Raumplan, Stilrichtung und einem transparenten Festpreis.
- 03
Umsetzung vor Ort
Möbel, Leuchten, Textilien und Accessoires werden geliefert und aufgebaut. Auf Wunsch koordiniere ich Reinigung und kleine Reparaturen.
- 04
Fotos, Vermarktung & Abbau
Es entstehen verkaufsstarke Bilder. Die Ausstattung bleibt während der Vermarktung vor Ort – danach hole ich alles wieder ab.
Einsatzgebiet: Lindau, Bodensee, Westallgäu und Allgäu. Weitere Orte im Umkreis auf Anfrage.
Konditionen
Transparente Pakete
Jedes Objekt ist anders – deshalb erhalten Sie immer ein Festpreisangebot. Diese Pakete geben Ihnen eine erste Orientierung.
Beratung & Konzept
ab 290 €
Der schnelle Einstieg: Begehung, Fotoanalyse und eine konkrete Maßnahmenliste zum Selbstumsetzen.
- ✓Begehung vor Ort oder digital
- ✓Raum-für-Raum-Empfehlungen
- ✓Farb-, Licht- und Materialhinweise
- ✓Einkaufs- und Umsetzungsliste
Staging bewohnt
ab 890 €
Ihre vorhandene Einrichtung wird reduziert, neu arrangiert und mit ausgewählten Accessoires ergänzt.
- ✓Entrümpeln und Neuordnen
- ✓Ergänzende Textilien und Deko
- ✓Lichtsetzung je Raum
- ✓Fotoshooting auf Wunsch
Staging leerstehend
auf Anfrage
Komplette Möblierung leerer Räume inklusive Anlieferung, Aufbau, Mietzeit und Abholung.
- ✓Leihmöbel und Ausstattung
- ✓Auf- und Abbau inklusive
- ✓Laufzeit typischerweise 8–12 Wochen
- ✓Professionelle Objektfotos
Alle Preise verstehen sich als Orientierung, netto zzgl. USt. Anfahrt und Möbelmiete werden objektbezogen kalkuliert.
Galerie
Echte Räume, echte Wirkung
Ein Einblick in Räume, die ich eingerichtet und inszeniert habe – vom Wohnbereich über die Küche bis zum Bad.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zum Homestaging
Lohnt sich Homestaging auch bei einer gut gelegenen Immobilie?
Gerade dann. Eine gute Lage bringt Aufmerksamkeit – die Inszenierung sorgt dafür, dass diese Aufmerksamkeit auch in Anfragen und ein gutes Angebot mündet.
Wie lange dauert ein Homestaging?
Die Umsetzung dauert je nach Objektgröße einen bis drei Tage. Konzept und Vorbereitung brauchen davor rund ein bis zwei Wochen.
Was passiert mit den Möbeln nach dem Verkauf?
Leihmöbel und Accessoires werden nach Ende der Vermarktung von mir wieder abgeholt. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Kann ich auch nur eine Beratung buchen?
Ja. Viele Eigentümer starten mit dem Konzeptpaket und setzen die Empfehlungen selbst um.
Funktioniert Homestaging auch bei bewohnten Wohnungen?
Ja, das ist sogar der häufigste Fall. Wir arbeiten mit Ihrer Einrichtung, reduzieren und ergänzen gezielt.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Schwerpunkt sind Lindau, der Bodenseeraum, das Westallgäu und das Allgäu. Weitere Orte gerne auf Anfrage.
Lassen Sie Ihre Immobilie wirken.
Erzählen Sie mir kurz von Ihrem Objekt – ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und einem unverbindlichen Vorschlag.
Jetzt Erstberatung anfragenAntwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden